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1、如果是商業(yè)貸款貸款，貸款五年以上的年利率為4.9% ，中國(guó)銀行的商業(yè)住房貸款按照最低上浮15% ，就是5.64% ，如果采用等額本金，這是100萬30年，每月月供從7778到2791元，逐月減少;在等額本息的還款方式，到期后月供為5766元。
2、如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為3.25% ，100萬30年，有關(guān)等額金的貸款方式，每個(gè)月月供在545.11到2785.30元;采用等額本息的貸款方式，每個(gè)月月供為442.06元。