投資公寓比投資住宅的好處在哪里？哪一種利潤比較大？

2022-02-23

公寓

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3個(gè)回答

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匿名用戶

2022-02-23

很多投資客在選擇物業(yè)的時(shí)候，更多會(huì)關(guān)注與地段、戶型、配套等硬件條件，卻不一定會(huì)注意到，住宅與公寓在持有的時(shí)候，其實(shí)會(huì)面對(duì)一些隱性成本的區(qū)別。

貸款的區(qū)別

公寓：不限貸，五成首付;無首套房優(yōu)惠，且不能用公積金貸款

住宅：限貸，個(gè)別銀行有首套房優(yōu)惠，能使用公積金貸款

匿名用戶

2022-02-23

選購住宅能不能落戶，重要要看新項(xiàng)目所在城市塊是依照哪些性質(zhì)審核的，如果是純商業(yè)服務(wù)性質(zhì)，就不可以獨(dú)立落戶，因此公寓是不可以落戶的;如果是綜合性性質(zhì)，那麼在其中的商業(yè)服務(wù)一部分不，而住房部位則可以落戶，因此有一些商用樓有一部分可以落戶，但絕大多數(shù)公寓商品全是沒法落戶的。

匿名用戶

2022-02-23

公寓比較大的特點(diǎn)是“不限購政策、不限貸”，這也是公寓宣傳策劃得較多的產(chǎn)品賣點(diǎn)，與此同時(shí)針對(duì)“無配額、三一套房顧客”而言，投資公寓毫無疑問是投資房產(chǎn)的“難得少有發(fā)展方向”了。除開沒有貸款特惠以外，公寓的貸款是無法應(yīng)用個(gè)人公積金貸款的，也不可以以購買了公寓為由公積金提取，由于個(gè)人公積金貸款是購買住房的專用型賬款，非定居物業(yè)管理是無法應(yīng)用的。

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