購買70年住宅式公寓需要注意什么問題？

2022-02-26

公寓

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匿名用戶

2022-02-26

在中國的土地政策下，購房者的房屋所有權(quán)是永久性的，而土地使用權(quán)是有限的。也就是說房子永遠是你的，但是土地是國家的，你只擁有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

匿名用戶

2022-02-26

在選購公寓樓時，商業(yè)服務公寓和住宅會碰到幾大重要因素的區(qū)別，這個時候，必須鑒別清晰。最先是使用年限，合同書上面注明是40年或70年，假如定居公寓樓工程建筑在有70年使用年限的農(nóng)田上，且不具有商業(yè)公寓的特點時，就可以評定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就相當于土地資源的使用年限。

匿名用戶

2022-02-26

土地使用權(quán)證依據(jù)應用特性被劃定為：40的商業(yè)用地、50年的工業(yè)土地和70年的居住用地。因而使用年限和土地性質(zhì)是相關(guān)的就算房產(chǎn)證上被標明為“公寓樓”，只需土地規(guī)劃是70年居住用地，那麼實質(zhì)上便是住房，一樣遭受歸屬于限購房政策內(nèi)，一樣享有校區(qū)、落戶口等褔利。

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