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匿名用戶
2022-05-23
房貸選取LPR并不是滿一年才生效，只是貸款利率與LPR掛鉤以后就變?yōu)榱烁?dòng)的，但是貸款利率變化有一個(gè)周期，這個(gè)周期至少是一年，貸款人可以與貸款部門(mén)協(xié)同約定利率變化周期的高低。
許多借款目前都與LPR掛鉤，房貸就是其中的代表，房貸利率與LPR掛鉤以后，當(dāng)市場(chǎng)利率暴跌，LPR下行的時(shí)候，貸款人的房貸利率也會(huì)下調(diào)，可以節(jié)約一些利息開(kāi)銷。相反，當(dāng)市場(chǎng)利率升高造成LPR上升的時(shí)候，貸款人的利息花銷就會(huì)增加。
匿名用戶
2022-05-23
房貸利率選固定還是lpr呢，在一般而言的情形下，要看未來(lái)是降息周期，還是加息周期，如果你認(rèn)為將來(lái)總體利率會(huì)降低，那么還是轉(zhuǎn)換成參考LPR定價(jià)更好。從目前情形看，未來(lái)大幾率要保房?jī)r(jià)，調(diào)降房貸利率，對(duì)于房貸還剩只有幾年時(shí)間的貸款人來(lái)說(shuō)，貸款余額也很小，還是選項(xiàng)LPR肯定吃不了虧。
匿名用戶
2022-05-23
個(gè)人房貸利率都是在央行貸款基準(zhǔn)利率上打折或上浮一定比重。根據(jù)央行公告，從2020年1月1日起，金融機(jī)構(gòu)新發(fā)給借款不再用到借款標(biāo)準(zhǔn)利率，改為主要參閱LPR展開(kāi)貸款定價(jià)。這意味著個(gè)人貸款利率也要與標(biāo)準(zhǔn)利率脫鉤，改與LPR息息相關(guān)。