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匿名用戶
2022-05-25
首套房貸款利率5.88是較正常的，這是銀行根據(jù)央行五年期標準利率4.9%的基礎(chǔ)上浮動的結(jié)果，大概浮動了20%左右。一般情形下，銀行都會根據(jù)購房者的個人資質(zhì)在LPR利率的基礎(chǔ)上開展浮動，浮動10%-36%都是正常的。
如果購房者最后申請到的房貸利率為5.88，但跟面簽時候說好的不一樣，購房者也可以找到銀行展開房貸利率二次協(xié)商。如果購房者不同意5.88的利率，可以跟銀行申請撤除貸款，然后更換申貸銀行。
匿名用戶
2022-05-25
不管購房者是不是采用借款的方法來支付買房，都需要對房貸利率了解，在理解房貸利率的時候需要清楚LPR。
LPR就是借款市場利率報價，以前在計算房貸利率的時候，房貸利率=標準利率*(1±浮動比重)，而以后在計算房貸利率的時候會根據(jù)LPR來測算，房貸利率=LPR+加點。
貸款買房時，購房者一定要理解明了LPR，在測算房貸利率的時候，在LPR基礎(chǔ)上加一定的點位，就是購房者所需要支付的房貸利率了，關(guān)于這個點位，應(yīng)當由商業(yè)銀行根據(jù)綜合情形自行確定。
匿名用戶
2022-05-25
5.88的利率是必須轉(zhuǎn)化成LPR的。存量房貸都須要轉(zhuǎn)換成LPR，至于轉(zhuǎn)換成LPR固定利率還是LPR浮動利率，可以由用戶自己來選項。用戶的5.88利率轉(zhuǎn)換成LPR，第一年的利率也會是5.88，至于之后的利率是不是會調(diào)整，那么就要看LPR是不是調(diào)整，以及用戶是不是選項了浮動利率。