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匿名用戶
2022-08-24
國家沒有明確的法規(guī)規(guī)定限制公攤面積的百分比，也沒有規(guī)定銷售機構應履行告訴買家公攤面積的責任。 除非當地當局有明確規(guī)定。在訂立正式的商品房買賣合同前，購房者可以要求開發(fā)商出示公攤面積的項目、測算數據、比重，并開展錄音或拍照。如果和開發(fā)商后面說的不符，這個證據也可以協助退押金。
匿名用戶
2022-08-24
可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
1.大堂、公共門廳、過道、走道、電(樓)梯前廳、樓梯間、升降機井、升降機機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他機能上為該建筑服務的專用裝置用房;
2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
匿名用戶
2022-08-24
對公攤面積不滿意可以和開發(fā)商磋商看能否退定金，一般按照雙方合同來處理。國家并無明確的法律條文對公攤面積百分比去約束，也沒有規(guī)定售樓部要對購房者盡到告訴公攤面積的責任。所以為了避免公攤面積出現爭端，購房者在購房前就要和開發(fā)商了解清楚。