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匿名用戶
2022-03-02
房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字主要源自新婚姻法的條文，根據(jù)現(xiàn)行婚姻法，婚后夫妻買房寫一個人名和寫兩個人名字都屬于夫妻的共有資產(chǎn)，就算房產(chǎn)證只寫一方的名字，后續(xù)房產(chǎn)如需出售轉(zhuǎn)讓均需夫妻的雙方簽定首肯才行，因此一些購房者研究后倡導(dǎo)房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字，為了日后更好買二房。
匿名用戶
2022-03-02
在多數(shù)城市都有限購方針的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清。房子并未賣掉，再買房就是二套，夫妻一起借款買的房子賣掉，再在也算二套。而且由于雙方都有了貸款紀錄，假離異再買房也算二套。夫妻協(xié)同購入不管是全款還是借款，也算二套。
而且離異一年內(nèi)借款買房時，商貸的公積金貸款都算第二套，套房貸首付60%，這個時候出的數(shù)量可不小，只要房產(chǎn)證上有名字或者跟房貸扯上關(guān)聯(lián)，若是想買第二套房的話就是有點麻煩了。
匿名用戶
2022-03-02
房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大概如下：
1、需持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)驗證的材質(zhì);
2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦房產(chǎn)登記并交納手續(xù);
3、申請登記成功后，可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)該送交下列材質(zhì)，并對申請材質(zhì)的真實性負責(zé)：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份驗證材質(zhì)、授權(quán)委托書;
(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材質(zhì)、登記緣故證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(四)不動產(chǎn)界址、空間疆界、面積等材質(zhì);
(五)與他人得失聯(lián)系的說明材質(zhì);
(六)法規(guī)、行政法律以及本規(guī)章實施細則規(guī)定的其他材質(zhì)。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)該在辦公處所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需的材質(zhì)目錄和示范文本等信息。